投资海外房产，已经让不少华人们尝到了投资的甜头。如何投资海外房产，投资海外房产必须要具有一定的经济实力，并且要以投资作为目的，选择房屋就必须要谨慎而行。投资前要对投资的城市做好相应的了解，在进行购房前将所有证件和手续了解清楚。

如何投资海外房产，在近几年中，华人对于海外房产的热情有增无减。但是也有不少华人在投资的过程中陷入了骗局，所以投资的步骤一定要了解清楚。以投资美国作为例子，美国的二手房卖家会给售价要5到6个点的佣金，然后给卖方的经纪公司。而华人买房也只能得到1.5到2个点的佣金，美国人买房和国人买房是有区别的，所以政府官网上显示的价格，也已经是被卖方抽取了佣金点数了，而不是房屋实际的价格，这点需要了解。

不同的房屋类型价格也都不一样，不同的学区房也会根据所在学校的优异性而有所差别，有的甚至是翻倍的价格，这些都根据投资的不同地段而定。在投资海外房产时，很多购房的文件，要提前了解。最好是和卖家直接沟通，了解清楚之后再进行购房，如果存在语言上的问题，也要由有经验的经纪公司代劳联系，并且请专业的房屋勘察人员对当地房屋进行实地勘察，这样对自己才有保障。

对于售房的价格，可以在政府官网上查到。但若是可以的话还是要多进行比较，才能对地段的升值进行充分的了解，可以查询近半年的销售情况和出租情况，选择交通便利并且安全系数高的商业地段。买房子，主要还是看地段和房屋的质量，如果卖了几年还在卖的房屋，可见质量还是有待考虑的。如果还存在价格虚高，那基本上可以不列入考虑范围了。

还有，买房和移民没有直接的联系。大部分人在海外置业买房，但仍然无法获得移民的资格。随意海外投资置业，并不就等于拥有一套房产就是当地居民了，这个理念必须要清晰。如何投资海外房产，多方进行了解比较，才有助于投资合适的地段，获取不错的收益！