海外房产，到底有着什么样的吸引力？能够吸引大批华人在海外购置房产的原因，大概有两个：

第一：因为在国内的投资渠道十分有限，因为国内的房地产市场发展并不稳定，加上目前投资的实物类型有局限性，导致了国内的投资者更容易将投资目标设定为海外房产。在购置房产的时候要对收益做清晰的核算。华人们在购买房产时会自己核算购买的成本，还有装修以及后期的维护费用，还有涉及到的税费有多少，一次性需要缴纳的款项还有分期付款的款项是多少，是用来租赁或者还是自己居住，这些都是华人投资者会考虑到的问题。

第二：投资目的的不同。海外房产可以分为几种投资目的。

第一是投资型，海外置业投资，国外的房产市场和法律政策相对保护比较好，并且有稳定的收益，这是华人投资的目的。

第二个是教育型。教育型的投资目的是最近几年最热门的海外房产投资，以房养学在海外来说，最常见不过了，为了能够让子女接受到海外的优质教育条件，家长们也都会为孩子选择合适的海外学区房，在国外一些好的学校和周边的学区房价格也是比较高的，并且近几年来涨幅比较大，但是父母们为了考虑到孩子的将来和就业机会还是会选择将孩子送到海外，去接受更加优秀的教育资源。

第三个是养老型。海外的生活品质还是要远比国内高一些。食品安全和周边的环境，更适合给老人养老，颐养天年。

海外房产投资设定的目标不一样，当然收益和回报也不一样，投资者在投资前必须要做好对比和相应的法律了解，如果对于海外移民或者海外置业没有完善的了解，还是需要请一个专业的经纪人为自己解读，在海外置业所需要置办的一些证件。投资人一方面需要对移民政策的细节有充分的认识，另外对于当地实地的房屋也要做判断和了解，房屋必须要有专业人员进行检测，并出具相应的合格报告，对房屋后期的维护，还有税费等等都需要进行了解，切勿盲目跟风，投资前最好对于这个城市的经济情况和一些人文，以及周边的安全系数有所了解，再进行海外房产投资。