海外房产投资，华人们一定要了解需要注意的事项。现在经济全球化，海外投资也是需要有策略的，作为一个房地产投资者，需要怎样进行海外置业城市，又需要了解哪些重点，海外投资必须要有目的有策略的进行，今天和大家说说海外房产投资需要注意的事项。

首先海外房地产投资，分别有核心型、核心增益型、机会型投资等等，要看你是要自行居住还是要用于求学目的，如果是希望作为长线投资的房产。则应该要好好观察，对于长期能够获得稳定收益的，可以选择商业大厦进行租赁，核心型投资的回报率也是相当高的，有10个点左右。

海外房产投资，核心增益型和核心型还不太一样。因为租客的租赁时间比较段，所以投资的时候也会有比较大的风险，但是风险高的话回报相对来说也是比较高的，能够有9到12个点的收益，这类房产投资在比较成熟的房地产市场，也是非常常见的，但是投资前需要自行评估风险，往往投资的地段都是比较繁华的地段，所以资金压力也是需要考量的。

而增值型的投资，就相对来说是比较稳定的。增值型的投资一般是用于翻新大楼，还有改变市场营销的策略来获得的，所以增值型的房产投资也具有很大的潜力，投资的回报率有12到18个点。投资需要改善项目时要看清楚项目的可持续发展和未来的愿景。

最后就说一下机会型的房产投资。机会型的房产投资具有的特点是高风险，但同时也有高回报，并且负债会高于资产的一半，所以需要考虑清楚。但是回报率相当高，能够有18个点到20个点。一般是投资旧工厂或者是改造一些创意园等等项目，这类项目的增值和现金回报更高。

要做海外房产投资，对于海外城市的经济分析和安定程度分析必须先了解，投资前先把这笔帐算好，才能够更好帮助投资者们预见各类风险。海外置业房产投资，不同的路段房价和周边环境都不同，需要先行考量投资的项目后再进行！