海外房地产一直是国人最为青睐的主要投资产品，一方面是由于国内住宅限购政策对投资性需求抑制，高净值人群希望能在海外市场寻求更多的投资机会；另一方面，人民币相对于投资国货币的升值和贬值预期，也带动了海外房地产投资热潮，使其成为最佳的外汇储存和规避风险的方式。事实上，无论你是屌丝，还是高净值人群，都有必要了解海外置业的投资经。

下面我们先来看一下国内常见的投资理财渠道以及投资收益情况——

渠道一：银行存款

从2016年至今，境内居民一年期定期存款基准利率已下滑至1.5%，虽然部分商业银行可能会有一定的上浮区间，但基本不会超过2%，这就意味着，存款进入“名义上”的负利率时代。

渠道二：互联网理财产品

2013年兴起的余额宝及微信理财通等互联网金融理财产品，年化收益从最初的6%以上，一路下滑，目前维持在3%左右。灵活存取的优势让此类产品更适合当存钱罐使用。

渠道三：股票

中国的股市，让人“疯狂”，有人借此“一夜暴富”，有人也因此“一名不文”。不过，需要清醒的是，在牛市中赚钱的很少人能够做到在最高点出货，在泡沫破裂的过程中，要独善其身真的很难。还是那句警言忠逆耳：“股市有风险，投资需谨慎”。

渠道四：商品期货

除了以上常见的投资理财渠道，还有小部分对投资有超前意识的人已经开始投资商品期货。不过，期货投资杠杆率高、专业性强，不是所有人都能“驾驭”。摆在眼前事实是，国内期货投资是出了名的投资者90%+大面积亏损。

渠道五：投资收藏品

收藏品的投资，比如说艺术品、钱币、邮票等，也是一个门类。但是，收藏品市场被少数大玩家主导，流动性又太差，容量相对较小，且目前价格已经被炒高，对投资者而言也不是一个好选择。

渠道六：投资国内房产

或许正是因为国内投资渠道的单一，使得房产成为国内最好的投资品！甚至没有之一！尤其是一二线城市的房产曾经风光无限。不过随着国内房价的非理性疯涨，随之而来的楼市调控的不断升级，不仅出现了“你买不买的起”的问题，还有“你能不能买”的烦恼。

分析完国内常见的这些投资渠道，问题来了，在负利率时代背景下，面对国内投资渠道单一的现状，钱该往哪儿去呢？

其实很多人已经找到了出路。据仲量联行统计数据显示，近年来，全球化资产配置市场规模正在呈现“井喷式”增长。更多的人意识到，只有放眼全球，才是真正的“把鸡蛋放在不同的篮子里”。除了考虑财富增长问题，移民留学等一系列问题，让全球资产配置成了解决所有问题中至关重要一步。

海外房产投资仍被看好

由北京青年报举办的2016海外置业大调查数据显示，倾向于海外房产投资的购房人超过四成，投资者更注重于投资的保值性，而不苛求海外项目能带来多大的收益。100至300万元人民币的总价也成为大部分投资者愿意承受的价格区间，占比达到54.1%。