近年来,赴美留学成为全世界热点,中国留学生则是热点中的热点。这个数量增速惊人,随之而来的则是包括买房在内的各种消费增长。留学生在美买房既成事实,尤其是目前美国经济正在复苏,房价看涨,投资一套适合的房子,可以使得留学费用最小化。另外,许多留美的学生,尤其是成绩较好的同学,有继续在美深造甚至永久居住的打算,因此更关注在美国买房。下面就为您收集了一些狗万 的干货。
Q:留学生买房的具体流程是怎样的?
A:留学生在美国买房的具体流程:
1、在线选房
2、沟通洽谈
3、实地看房
4、贷款预审
5、检查房屋
6、签署合同
7、贷款审批
8、购买保险
9、过户公证
10、房屋交接
Q:没有绿卡的美国留学生,F1签证可以在美国买房么?
A:可以。在美国买房基本上只需要有钱就可以。
Q:如果贷款的话,怎么操作?
A:贷款有一些值得注意,可以找贷款银行问一下政策,首付要提前两个月存到银行账户里面。美国有的银行可以为中国人提供贷款,不妨找这样的银行贷款。
Q:留学生在美国买房应该注意什么?
A:1、学区要好。美国的房子也有学区房和非学区房之分,学区好坏教育质量也有很大区别。如果学区不好,只好上私立学校,那样学费开支很大。所以大多数人购房都选择好的学区。
2、采光好。在美国买房子虽不讲究座北朝南,但一定要采光好,节能又通风。
3、离工作单位要近。美国人居住观念中没有亚洲人的都市概念。好的房子不一定是在繁华的地段。美国留学生他们选择地段,还要考虑距离工作单位要近。最好开车时间在15分钟左右。换句话说,方圆10公里以内,上下班方便,接送孩子也方便。
Q:除了房子以外还需要另外支付哪些费用?
A:美国买房需要准备的资金包括:
1. 房子自身价格
2. 必须支付的相关费用:(占房价的5%-7%)
具体包括:
1)律师费Attorney's fee:$ 500- $ 3000
2)房屋估价费Appraisal Fee(限二手房):$ 200- $ 500
3)房屋检查费Home Inspection Fee:$300-$500
4)第三方公证公司手续费Escrow Fee:$600-$1200
5)产权过户费County & State Fee:$300-$600
6)公证费Notary Fee:$50-$120
7)登记费Recording Fee:约$80-$100
希望这篇文章可以对未来想要买房子的留学生朋友有所帮助,美国纽约学区房给大家推荐Manhattan View at MiMA公寓,点击了解更多关于曼哈顿MiMA公寓://www.735257.com/housingview.asp?id=2
沪公网安备 31010402005450号