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一份最新的研究把“纽约”列为了2023年全美最佳城市，因为纽约在疫情后的复苏力惊人，尤其是房地产和旅游业。
这份报告称，预计在2023年会有超过6,100万游客到访纽约，较2021年的3,300万和2022年的5,600万有非常大的突破。
除了旅客外，纽约的房价也在稳步上涨。
根据Douglas Elliman的数据，今年5月曼哈顿的租金中位数达到了$4,395，连续第三个月创下历史新高。此外，5月的待售合同也比2019年5月增长了10%，挂牌天数同期下降了10%。
以为会降温的美国楼市，最近又疯了！
据商业内幕网报道，最近楼市有显著的涨势，三分之一的购房者都是全款现金买房，与此同时新房源却下降了25%，银行也在收紧借贷，使得高居不下的房屋价格持续紧俏。
侨报根据silive报道，纽约市的得分为31.4，为全国最高。报告指出："这一高比率凸显了一个令人担忧的问题：该市住房严重短缺。"
蓬勃发展的就业市场导致住房需求激增，超过了新住宅单元的建设速度。住房成本飙升，居民越来越难以找到负担得起的住房。"
报告表示，"纽约是美国住房需求最迫切的大都市，两者的就业增长率是平均水平的四倍。"
拿租房来说：
在纽约租房，早了不行，晚了更不行，租房的常规时间段即为除开秋季入学前后的日子（7月-9月），这个时间段基本上纽约的大楼都是提前1-2个月左右才会放房源出来，每个大楼的情况也都不一样；有的只是提前1个月，有的会提前2个月，所以常规时间段租房，正常情况下提前1-2个月找房即可，但找房时间再晚也不要晚于入住前的半个月，尤其是需要拼室友的情况。
7-9月份是纽约租房的高峰期，房租也会比4-5月的房租平均高出$500-1000。如果是9月份入学的话，一旦看到比较满意的房子要立刻定下，房源稀缺，租住量大，不要等等等，总想着还会出更好的房子。
留学生家长对子女的学习环境和住房问题始终牵挂在心。然而，我们都知道在纽约这座国际化大都市，租房市场变得异常困难。
根据StreetEasy数据显示，今年5月，全市租金要价中位数同比上涨10.7%，至3,700美元，而今年4月，租金要价中位数曾创下3,650美元的新纪录。5月份创下的新纪录是StreetEasy数据中自2006年以来的最高纪录。随着对有限库存的争夺持续升温，整个城市的租金要价一直在创下新纪录。同时，留学生租房的担保人需要提供美国本地的信用记录及美国境内收入和资金证明，通常要求担保人的年收入是月租金的80倍。租金不断上涨，供应紧缺，担保人信用条件不符合，使得找到合适的住房变得更加具有挑战性。
面对这一问题，我们不禁思考：为何不考虑购房作为一个解决方案呢？
首先，考虑到纽约租金的暴涨和租房难的情况，购房不仅可以提供稳定的住宿环境，还可以为子女提供更长远的回报。将资金投入购房，自己成为房东，可以选择自由出租，以此来抵消在子女就读期间的一部分开销。
其次，购房还能为带来可观的投资回报。纽约作为国际金融中心，房产市场拥有极大的增值潜力。随着时间的推移，对房产的投资在子女本科留学的4年后可能会实现出色的增值，带来更丰厚的回报率。
以房养学，在解决留学生租房难题的同时，也可以为子女打造一个舒适、稳定的学习环境，并在未来的日子里享受房产投资的潜力和回报。
比如Manhattan View就有不同的房型，可以满足留学生的各种需求。
大楼离时代广场非常近，光是地理位置就已经有一种高高在上的奢华感了。难得的是，它靠近时代广场，却又有那么一丢丢距离，所以整体氛围可以说是繁华又不失宁静。
住在这里就是一个字：赞。要知道纽约的交通可以最令人头疼的了，可谁叫大楼地理位置实在太好了，给你免了最头疼的一件事！
从大楼出发800米即可到达时代广场，时代广场车站以及地铁的A C E 7号线，724米就可到1 2 3 N Q R B D F线。
这里的交通出行对学生来说更是十分的便捷，不管你在曼岛的哪个学校，都能轻松抵达。无疑是即将赴美的留学生不二的选择：
距离NYU Midtown校区 1.1公里
距离NYU主校区 4公里
距离福特汉姆大学林肯中心校区 1.6公里
距离NYIT 1.9公里
距离SVA 2.5公里
距离The New School 3.2公里
纽约房产一直被众多投资者所看好，被认作全球房产市场中最稳定、安全、保值、增值的投资目标之一。越来越多投资者的抢购使得纽约房价一直都保持着稳步上升的态势。
尽管库存较低，价格较高，但Redfin报告称，“早期阶段购房者需求正在回升”。
纽约某房地产经纪公司的购房者需求指数（Homebuyer Demand Index）比一个月前上升了4%。这一指数衡量的是看房和其他购房服务的请求数量。Redfin报告称，这也是一年多来的最高水平。
可以看出在世界经济不稳定的环境下，对于富豪来说避险情绪浓厚，依旧是更青睐于稳定性较高的地产投资，投资者正在考虑借助房地产投资以对冲通货膨胀并分散投资，除住宅外，还包括物流地产、办公楼等品类。那么租金收益的上浮，也进一步为境外地产投资的市场助力。从境外地产投资的目的地来看，那些拥有生活、环境等优势、货币多元化、政治稳定且高度透明的市场将更受到投资者的青睐。
