随着十一长假的结束，我们已经过完今年的所有法定假期啦，不知道大家长假玩得怎么样？小A和大家分享

一下最近看到的一组数据，过去4年，国内高净值人群在境外投资的比例几乎增长1倍，可投资资产高达1亿

的超高净值人群拥有境外资产的比例达57%。

可以看到，随着国内的高净值人群规模不断壮大，他们越来越青睐海外投资。那么，在海外投资趋势的背

后，其实反映出高净值人群的哪些核心需求呢？快来跟着小A一起来解开疑惑吧。

资产配置

随着财富的积累、渠道的拓宽，高净值人群的海外资产配置需求正不断上升，他们通过海外置业、海外金

融投资等方式来达到分散投资风险的目的，同时实现财富的保值增值。

在众多的海外投资项目中，高净值人群对海外房产的接受度更高。综合当地经济环境、政策优惠、社会保

障等因素，关注度较高的国家地区有美国、东南亚、澳大利亚、加拿大、希腊、西班牙等。

子女教育

近年来，“以房养学”成为海外投资的一个重要驱动力，越来越多的高净值人群通过购置发达国家的房地产

来达到投资与教育双赢结果。

这些发达国家一般教育环境良好，教育资源优越，且此类房产通常与该国的投资入籍或投资居留政策相

关，高净值人群通过在当地买学区房，用投资收益抵孩子在的教育开销，为子女接受国际教育提供更大的

便利。

养老度假

此外，养老度假型海外房产作为近年来催生的新需求，也在逐渐升温。因为，随着财富的积累，高净值人

群对生活品质的追求越来越高，对退休养老的态度也发生改变。

他们出境游的频率越来越高，海外旅游经历非常丰富，对于老年生活，他们希望到一些干净、舒适、安全

的地方养老，寻求更好的医疗保健、空气质量和食品安全等等。

资产配置时代，国内越来越多的投资者已经意识到全球资产配置的重要性，其中，美国由于在教育资

源、国际金融等方面的优势，成为他们最青睐的国家之一。

据《胡润2019上半年境外置业投资回报指数》显示，前50名投资回报率最高的城市共来自21个国家，

其中美国以19个城市居首，是境外置业投资回报最高的国家。而SCGA于2016年重磅推出的

Manhattan View 豪华公寓就位于美国纽约核心地段，不管从投资、教育、养老来说，都是不可多得

的海外资产配置良机，趁现在还可以入手，可千万不要错过哦！

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Manhattan View 豪华公寓位于曼哈顿中城黄金地段，与哈德逊城市广场为邻，文化休闲配套设施一应俱全，

居住环境获得LEED金级认证，且属于优质学区，毗邻哥伦比亚大学、纽约大学

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