美国楼市住房短缺，留学生偏爱“以房养学”

一份最新的研究把“纽约”列为了2023年全美最佳城市，因为纽约在疫情后的复苏力惊人，尤其是房地产和旅游业。 这份报告称，预计在2023年会有超过6,100万游客到访纽约，较2021年的3,300万和2022年的5,600万有非常大的突破。 除了旅客外，纽约的房价也在稳步上涨。 根据Douglas Elliman的数据，今年5月曼哈顿的租金中位数达到了$4,395，连续第三个月创下历史新高。此外，5月的待售合同也比2019年5月增长了10%，挂牌天数同期下降了10%。

2023/10/25

【海外投资通】从史上最大综合体看纽约房产投资趋势

在纽约的小伙伴肯定知道，纽约今年多了一个新地标，史上最大综合体——哈德逊城市广场。 而已经成功购置纽约曼哈顿Manhattan View 豪华公寓的小伙伴不仅坐拥无与伦比的纽约全景视野， 还可以每天在家就看到哈德逊广场哦。 小A说过，海外买房置业要充分了解当地的经济发展潜力，而综合体就是聚合多重资源、充分体现城市繁荣 经济的名片。因为综合体往往位于城市的核心地带，而且能满足办公和居住、休闲、娱乐等生活需求。 比如哈德逊广场，它就位于纽约市曼

2020/1/7

海外干货｜海外留学,是租房为生,还是买房而活？

又是一年开学季,关于房屋的种种问题成为了海外学子与学生家长最为关注的热点,简单地讲就是对于房屋,到底该选择的是租赁,还是购买? 租房 留学住宿 购房 左 What should I do? 右 房屋我选租 前期投入 投入很小同样满足日常的住宿与生活需求. 安全性 由于房东属于个人,我们无法预知其真实状况,导致租房的不稳定因素诸多,易发生受骗,人身安全受伤害等事故. 机遇把握 可以根

2018/7/10

纽约房产投资——三种主要的房产类型

在我们印象中，美国家庭大多拥有一栋别墅，一个花园。事实上美国大多数地方的确如此，但在寸土寸金的纽约市，则到处是数不清的高层公寓。在纽约市的房地产主要有三类，产权公寓(condominium)、合作公寓(co-op) 及联排别墅(townhouse)，。 产权公寓(condominium) 现在我们来讲最受海外投资者欢迎的产权公寓，其实说白了，这类型房产和中国的花园式洋房非常类似。因为买家买到的是这个房子的产权，而不是像合作公寓那样买到的是股权，所以被称为产权公寓。但是这类型房产只占纽约房产总

2017/9/14

纽约房产投资，纽约买房攻略

美国房地产市场在近几年一直都发展迅速，看今年的购买数据，已经要比2014年翻了3倍。国内房地产市场发展并没有国外那么健康，房价也是一炒再炒，而国外的房源还有房价都处于比较健康的状态，并且还有稳步上升的趋势。所以华人选择在纽约房产投资，也是有依据的。 而为什么美国那么大，华人会选择纽约房产投资，是因为纽约地处于美国的东北纽约州，这里也有大批华人聚集和就业。纽约港是美国十分繁忙的港口之一。而纽约的五个行政区的房产市场发展都十分健康，其中包含有曼哈顿、布朗克斯、布鲁克林、皇后区和史丹顿岛。不同区域的房价

2017/12/13

美国纽约值得投资的区域有哪些？细数为您道来

都说现在海外发展前景好，回报高。华人们看中的当然不是离乡背井的惆怅，而是在海外投资能获得自己想要的回报。在美国纽约值得投资的区域有哪些？如果不先进行分析盲目跟风，那可不是明智之举。美国的房产性价比很高，而且美国经济和教育在全球领先，所以在美国置业发展成为了很多人的计划。美国纽约值得投资的区域，细数为您道来。 美国纽约分为五个区，分别是布朗克斯、曼哈顿、皇后区、还有布鲁克林和史坦顿岛。如果想要进行投资的话，先要知道这些区域分布占有的面积，还有特色以及经济发展如何，因为都是有区别的。其中皇后区所占的面

2017/9/28

纽约房产投资，你所需要知道的事

近年来，海外置业的热潮一直在持续进行。华人在海外置业投资，也是为了能够获得长期稳定的收益。对于房屋类型的选择源于购房的目的。而对于购置房产的城市，一定要有初步的了解。纽约房产，你所需要知道的攻略，一定要提前做好功课。 纽约房产，目前成为华人投资的首要城市。作为一个多元化城市，这里高科技产业和影视产业都十分蓬勃。商业同样发展迅速。另外，纽约也是一个健全的法治市场，目前纽约房地产市场也处于一个健康向上的阶段，投资置业是非常理智的选择。房源的需求量也比较大，利率少，是适合买房的时机。 投资

2017/12/13

纽约房地产市场，蓬勃生机的房产

华人投资海外置业，大多数人选择的都是经济政治稳定的国家，并且在最近的几年内从政不会有很大的变动。纽约房地产市场，让华人们看到了潜在的商机，能够从中获取稳定的收益，还有吸引人的永久土地产权，这些都是吸引华人投资纽约房地产市场的因素。纽约房地产市场，目前房产价值超过1兆美元，远远把墨西哥和南非等地给比下去了。曼哈顿是一座热情澎湃的城市，商业发展一直呈现健康状态。 纽约房地长市场，目前仍然是美国一线城市中具有极大潜力的投资市场。美国目前态势稳定，纽约的房价走势是最稳当的，涨幅健康。截止到今年的9月，纽约

2017/12/15

纽到嗨｜让我来告诉你,你是谁,你在哪?

陌生的城市,就像一个迷宫,错综复杂的线路与充满想象的规划考验着每一位初入这里的探索者,尤其像是纽约这样一个超现代化的"大迷宫", 难度等级毫无悬念的被定为“PROFESSIONAL” 每一个怀揣着美国梦的人来到纽约必定是想点亮自己的人生,然而俗话说的好,“千里之行始于足下”,决心在这里有所发展,就必然要先将这里征服,如果总是被“我是谁?我在哪？”困扰,可太影响行走江湖了. “纽到嗨——纽约行无忧” “纽约交通太复杂,

2018/8/6

纽约房产投资，纽约房产置业须知

纽约，是一个让人充满幻想和动力的城市，提到纽约，不少人可以想象有一群充满活力和激情的华人，在这里打造自己的梦想，实现自己的创业发展之路。纽约房产投资，也成为了不少大明星和企业家们海外投资的一种手段，但是房地产市场，是需要经过一段时间的观察，并且对于这个城市的经济形势，还有房价走向做了解的。所以，你必须要先了解纽约这个城市，才可能从中获利。 作为美国的第一大城市和第一大港，纽约有众多的华人在这里聚集。而纽约被投资者看好的原因，是因为纽约市场不需要依靠美国本土经济，纽约的商圈，纽约的教育资源，纽约的治安，一直

2018/7/16

纽约房产，深得人心的原因

纽约房产，是大部分企业家和华人们会投资的海外置业城市。纽约房产之所以能够在众多城市中深受华人欢迎，是有众多的因素包含在里面。纽约分为五大区，每个区域都有独到的优势，其中分别是布朗克斯、曼哈顿、皇后区、布鲁克林和史坦顿岛。 我们从这五个区的划分可以看到，皇后区占据的面积是最大的，达到了109.7平方英里，紧接着是布鲁克林和史坦顿岛。华人们选择在纽约置业投资有以下几个原因： 第一：当然是房屋的价格。纽约房产市场政策比较放开，并且公平公正，投资要考量的就是在一个稳健的房地产市场下逐步递增房价。 第二

2018/7/13

有趣的话题 | 纽约vs洛杉矶，谁才是美国第一大城市？

纽约常被作为精致与快节奏的代名词，而洛杉矶则更象征休闲与阳光。凡是到过这两个地方的人，都能直接点出它们截然不同的地方 1路边看到的建筑风格不一样 纽约是世界最繁华的城市，没有之一。高楼林立的背后是高度繁荣的经济。 同样是高楼林立，洛杉矶的建筑风格更为多元化，近年来，天使之城政府大力推进城市建设，新的地标建筑如雨后春笋般拔地而起。 2春夏秋冬的天气气候不一样 纽约位于大

2018/4/17

投资干货| 租售比+租收比，双重视角洞悉房产投资最佳选择

提起洛杉矶房价，大部分人即使不甚了解，恐怕也不会以低价相估，毕竟凡是大都市的房产都具有极强的刚需属性。而作为美国第二大城市的洛杉矶，更是凭借发达的娱乐产业常年吸引来大批的人才与资本。这一资源集中化的趋势极致发展，便诞生了已然成为豪宅代名词的“比弗利山庄”。而在中国，作为经济发展的一个注脚，“北上广深”四大一线城市的房价也早以达到了工薪阶层所无法企及的高度。一部分国人会因此而自嘲“在房价上达到了发达国家水准”。但事实上，中国城市的房价和洛杉矶这样的大都会并不是同一种贵法。租金与售价，这

2017/11/7

美国纽约房产多少钱一平，购房先了解

在国内房地产市场价格不断暴涨的同时，不少人也都希望了解一下，国外的房产市场是否也如此让人望而生畏。确实，在中国的房产市场，工薪阶级可以说是只能眼巴巴看着，因为真的买不起。而在美国纽约，要了解美国纽约房产多少钱一平，是要结合当下的政策还有国情来看的。纽约一直以来都是金融中心，并且房价也是惊为天人，那么纽约的房价又如何呢？ 其实在美国纽约，在城中心住的大多都是工薪一族，而中产阶级也大都都住在郊区片区。更加富裕的人群则会选择主宰乡下或者是纽约长岛，这些都是夫人居住的地方。根据美国纽约在2005年第四季度

2017/10/23

国际巨头共聚此处！风云巨变，重组纽约重心！

9月21日，纽约州州长葛谟（Gov. Andrew Cuomo）称亚马逊将于明年在曼哈顿的哈德逊城市广场（Hudson Yards）附近的31街和33街之间，第10大道上，开设一个35.9万平方英尺的第二大办公总部。这是一个毫无疑问的选择——实际上，哈德逊城市广场区域的实际发展状况和价值影响力已经远超瑞联集团对其最初的预计。 国际巨擘入驻哈德逊广场 亚马逊、KKR、时代华纳、瑞银、富国银行… 世界巨头们都选择了哈德逊城市广

2017/10/19

中国投资者史无前例的投资纽约房产,美国房地产回暖时代来临

别看纽约房地产贵的要命，这仍然阻挡不了浩浩荡荡的中国投资者大军占领这一高地。国人用半年时间豪置38亿美元在曼哈顿房地产上，这一狂热程度堪称疯狂！ 中国投资者正在以史无前例的热情大肆投资纽约房地产，高价买下了很多纽约市最具标志性的建筑。 中国投资者仅为曼哈顿房产半年内豪置38亿美元 据商业房产数据公司真实资本分析(RealCapital Analytics)数据显示，2015年至今，中国投资者已经在曼哈顿房地产上疯狂消费38亿美元，比起2014年整年要翻了三倍还多。

2017/9/14